社會(huì )在不斷發(fā)展，經(jīng)濟活動(dòng)日趨頻繁，在土地資源日趨緊張的今天，新建建筑越來(lái)越難。對現有低層建筑加層改造，可以有效增加經(jīng)濟活動(dòng)場(chǎng)所的面積，從而緩解一些企業(yè)經(jīng)濟發(fā)展但場(chǎng)地面積受限的矛盾。因為建筑加層與新建房屋是不一樣的，建筑加層會(huì )受到多個(gè)方面的制約，還要考慮加層后整體建筑的安全性。

　　一、建筑加層必須向相關(guān)部門(mén)報批

　　在建筑加層前，必須向當地的有關(guān)部門(mén)進(jìn)行申請，只有經(jīng)過(guò)政府批準同意后才可以動(dòng)手建筑加層。建筑加層必須進(jìn)行加層加固改造設計，設計前的準備工作也少不了，我們需要勘察建筑周?chē)沫h(huán)境。

　　二、處理加層面

　　在加層屋面會(huì )有保溫層以及防水水層，在加層施工前，施工方會(huì )把這些東西拆掉，其中雨水斗可以保留使用。拆除保溫層應避免在雨天進(jìn)行，否則去掉防水層的保溫層會(huì )大量吸水，給屋面增加很大荷載。

　　三、加層檢測

　　在建筑加層的時(shí)候，要按照設計的方案進(jìn)行加固接層，保證接層的步驟，和建筑本身的質(zhì)量，做好加固加層施工人員的安全，同時(shí)質(zhì)量檢測員也需要實(shí)施查看加層進(jìn)度和加層質(zhì)量。

　　四、原有建筑物的承載力驗算

　　原有建筑物的承載力驗算應包括：

　　(1)地基承載力驗算：

　　(2)基礎抗沖擊驗算;

　　(3)對磚混結構，要進(jìn)行承重墻承載力驗算;

　　(4)對框架結構，要進(jìn)行框架承載力驗算;

　　(5)原屋面板改成樓面板之后，在樓面荷載下承載力驗算;

　　(6)需要接樓梯的部位，樓梯梁的承載力驗算。

　　若發(fā)現承載力不足，應采取相應加固措施：

　　地基承載力不足，對條形基礎，可加大基礎截面，對樁基礎，可適當補樁;

　　基礎抗沖擊不足，可增加基礎高度;

　　承重墻承載力不足，可用單面或雙面鋼筋網(wǎng)加固;

　　框架承載力不足，可采用增大截面的方法，或采用粘鋼(對梁)、碳纖維加固(對柱);

　　屋面板加固可采用粘鋼的方法。

　　建筑加層之后需要進(jìn)行檢測建筑的整體情況，檢測建筑的抗震能力，檢測建筑的整體承受力，給出質(zhì)量檢測書(shū)上交當地有關(guān)部門(mén)，建筑加層并不是隨便建筑都可以，需要進(jìn)行檢測建筑本身是否可以加固，這樣才能加層成功。