“舊改”、“城市更新”、“存量市場(chǎng)”、“既有建筑”等專(zhuān)有名字，對于建筑師來(lái)說(shuō)，都不會(huì )太陌生，即使你沒(méi)有參與這塊內容的設計，總也有所耳聞吧。

　　之前，我們也把“老舊小區修繕”簡(jiǎn)單的理解為“維修老破小”，把一個(gè)個(gè)小區變得更漂亮一點(diǎn)。最多是覺(jué)得存量市場(chǎng)是另一個(gè)經(jīng)濟增長(cháng)點(diǎn)，競爭沒(méi)那么激烈，設計業(yè)務(wù)相對好做一點(diǎn)。但隨著(zhù)這段時(shí)間的反思，特別是對“未來(lái)社區”的學(xué)習的深入，我有了些不一樣的理解，覺(jué)悟也變得更高了一點(diǎn)。

　　老舊小區的修繕工作不僅和城市有關(guān)，更可能和我們每個(gè)人的命運休戚相關(guān)。

　　2020年11月3日，新華社播發(fā)黨的十九屆五中全會(huì )審議通過(guò)的《中共中央關(guān)于制定國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展第十四個(gè)五年規劃和二〇三五年遠景目標的建議》，其中首次提出建設“韌性城市”。

　　《建議》提出，“推進(jìn)以人為核心的新型城鎮化。強化歷史文化保護、塑造城市風(fēng)貌，加強城鎮老舊小區改造和社區建設，增強城市防洪排澇能力，建設海綿城市、韌性城市。提高城市治理水平，加強特大城市治理中的風(fēng)險防控?！?/span>

　　韌性城市是指在面對未來(lái)可能存在的各種對社會(huì )、經(jīng)濟、技術(shù)系統和基礎設施的沖擊和壓力時(shí)，仍然能夠維持它的城市基本功能、結構和系統以及城市特征的城市。

　　比如我們的社區，每個(gè)區每個(gè)街道相對獨立，但是之間又存在著(zhù)聯(lián)系。一旦某個(gè)社區因為某些原因出現了問(wèn)題，其他社區不受影響。就比如上海的“明天華城”因為疫情被暫時(shí)隔離，對周邊社區的影響就會(huì )比較小。

　　社區是城市有機更新最小的“細胞”，老舊小區的修繕是城市更新的重要組成。所以，開(kāi)展“生態(tài)修復、城市修補”是治理“城市病”、是提升居民生活品質(zhì)的重大舉措，是城市轉型發(fā)展的重要標志。

　　在老舊小區修繕的過(guò)程中，我們碰到了形形色色的問(wèn)題，幾乎沒(méi)有一個(gè)問(wèn)題是孤立存在的。有些”點(diǎn)“看起來(lái)小，可一深究發(fā)現涉及的課題就很大。比如居民在陽(yáng)臺上設置洗衣機，洗衣的廢水通過(guò)雨水立管直接排放到了附近河道，導致河水“富營(yíng)養化”，生態(tài)被嚴重破壞。

　　由于水體中氮磷營(yíng)養物質(zhì)的富集，引起藻類(lèi)及其他浮游生物的迅速繁殖，使水體溶解氧含量下降，造成藻類(lèi)、浮游生物、植物、水生物和魚(yú)類(lèi)衰亡甚至絕跡的污染現象。

　　所以在老舊小區修繕設計的過(guò)程中，我們引進(jìn)了“系統”的概念。通過(guò)梳理老舊小區的問(wèn)題，形成一個(gè)個(gè)子系統;并對每一個(gè)子系統，通過(guò)標準化的手段，形成不同的標準模塊。

　　我們拿其中一個(gè)“建筑本體與附屬設施“子系統來(lái)舉例，它包含了一系列的功能模塊。建筑本體自上而下分為：屋面、立面、單元入口、公共樓道、加設電梯和煙道等模塊;而附屬設施主要包含空調機位、晾衣架、防盜窗和雨棚等模塊。

　　通過(guò)“系統—模塊—構件”組成的標準化體系，使得我們在老舊小區修繕工作中能抓住主要矛盾，系統的解決問(wèn)題，而不是簡(jiǎn)單的”頭痛醫頭、腳痛醫腳“，亦或是”撿了芝麻，丟了西瓜“。

　　老舊小區的改造還對“雙修”起到了積極的作用，讓城市再現綠水青山。生態(tài)修復是解決現代化進(jìn)程中帶來(lái)的威脅人居環(huán)境建設的社會(huì )、環(huán)境以及生態(tài)問(wèn)題的重要途徑，是積極應對氣候變化、維護全球生態(tài)安全的重大舉措。

　　老舊小區更新的目的，是打造一個(gè)讓人民群眾更具歸屬感、舒適感和未來(lái)感的人民社區，成為人民群眾共建、共享的美好生活家園。