由人民網(wǎng)發(fā)表的一篇報道表明：小區建成沒(méi)幾年，就出現墻體開(kāi)裂、垃圾堆積、占綠毀綠、設施損壞等現象，都折射出一些小區整體環(huán)境和物業(yè)管理水平的每況愈下，影響居民的生活質(zhì)量。施邦講解：

建設質(zhì)量

“我住的小區房屋建造質(zhì)量很差，入住不到3年，各單元樓梯間水泥地面就開(kāi)始脫落，起沙嚴重，很多地方形成沙坑?！焙幽相嵵菔械闹煜壬f(shuō)，“挺新的小區，看樓梯像是一座老樓?！?/p>

浙江寧波市的劉先生來(lái)信說(shuō)，自家門(mén)口樓道的墻上已經(jīng)布滿(mǎn)裂縫，“有的只有幾毫米，有的卻達四五厘米寬，每天路過(guò)時(shí)，我們心里總有隱隱的不安?！?/p>

對于這種墻體開(kāi)裂情況，該小區物業(yè)公司稱(chēng)，是因為筑墻時(shí)原材料比例沒(méi)配好，水泥少，砂石多，屬于施工單位的責任，不歸物業(yè)管。

對此，杭州土木建筑學(xué)會(huì )副秘書(shū)長(cháng)陳旭偉表示，類(lèi)似事件讓潛伏在我們身邊的小區安全隱患顯性化了，由于一些施工單位極不負責的行為，小區“未老先衰”的風(fēng)險暴露了出來(lái)。這種源頭性病變直接導致了小區的加速折舊與管理失序。

在建設過(guò)程中，有的施工單位責任心不強、偷工減料、技術(shù)不熟練，導致建筑質(zhì)量達不到相應標準，小到墻體開(kāi)裂、大到樓房?jì)A斜甚至倒塌，各種問(wèn)題頻頻發(fā)生。

解決方案

對于墻體開(kāi)裂，施工質(zhì)量不過(guò)關(guān)是導致墻體裂縫的另一個(gè)重要方面。在施工過(guò)程中，砌筑工人技術(shù)水平低、質(zhì)量意識不高以及承包商有意偷工減料都可能導致墻體裂縫。那么如何解決呢？

小邦建議使用碳纖維加固法進(jìn)行修補裂縫，因為碳纖維布有著(zhù)極高的抗拉強度，采用配套碳纖維膠使其黏貼在混凝土表面，代替裂縫處混凝土結構承受拉力。

在修補時(shí)，使用的碳纖維布必須與混凝土緊密粘貼，使碳纖維布所受的力傳遞到裂縫周邊混凝土結構上，形成一個(gè)整體，從而確保房屋的安全性能。

在此，施邦告誡施工單位：把好工程質(zhì)量關(guān)，是維持小區良好居住環(huán)境的第一個(gè)環(huán)節。如果留下一個(gè)問(wèn)題工程便匆匆離場(chǎng)，無(wú)異于給物業(yè)公司和業(yè)主埋下隱患。所以，施工單位不能只看著(zhù)完工日期和保修期，其實(shí)，一棟歷久如新的高質(zhì)量建筑是最好的廣告，也是責任心的體現！